Orientação Pré-Compra em Leilões
Guia completo para comprar com segurança
Passo a passo para comprar imóvel em leilão com segurança
Escolha o tipo de leilão
Leilão judicial (Justiça) ou extrajudicial (bancos)? Cada um tem regras diferentes e níveis de risco distintos.
Pesquise imóveis disponíveis
Utilize sites de leilão oficiais como Portal TJ, sites de leiloeiros e portais especializados.
Leia o edital COMPLETAMENTE
Não pule nenhuma página! O edital contém todas as regras e informações cruciais.
Saiba o que analisar no edital →Faça uma análise de risco completa
Verifique ocupação, dívidas, documentação e situação judicial do imóvel.
Solicitar análise profissional →Visite o imóvel (se possível)
Se o imóvel estiver desocupado e a visita for permitida, faça uma vistoria presencial.
Prepare a documentação
CPF, RG, comprovante de residência e certidões negativas (se exigidas).
Participe do leilão
Defina um limite máximo de lance e não se empolgue além do planejado.
Efetue o pagamento no prazo
O prazo geralmente é de 24 horas para judicial e até 5 dias para extrajudicial.
Regularize o imóvel no cartório
Providencie a carta de arrematação e o registro em seu nome.
Resolva a ocupação (se houver)
Se o imóvel estiver ocupado, será necessário processo de desocupação.
Saiba como proceder →